با ما دنیا را جای بهتری برای زیستن کنیم.

خانه » مراحل ساخت آپارتمان

مراحل ساخت آپارتمان

آنچه می خوانید...

مراحل ساخت آپارتمان

مراحل ساختمان سازی و اولویت‌بندی هر یک از مراحل اجرای ساخت به عوامل مختلفی مانند فاکتورهای فنی و اجرایی، اقتصادی، زمان‌بندی و موارد قانونی و اداری بستگی خواهد داشت. با این حال، هر مرحله از ساخت ساختمان به مرحله قبلی وابسته می باشد و بدون انجام مرحله قبلی، انجام مرحله بعدی امکان پذیر نخواهد بود. برای مثال ، بدون اجرای فونداسیون نمی‌توانید اسکلت را اجرا کنید. در این مقاله می خواهیم به بررسی همه مراحلی بپردازیم که برای ساخت یک ساختمان اهمیت زیادی دارد می پردازیم.

مراحل ساخت آپارتمان مرحله اول

تهیه نقشه معماری و دریافت گواهی مجوز ساخت آپارتمان، مراحل ساخت آپارتمان برای اینکه بتوانید ساخت آپارتمان خود را شروع کنید، باید بتوانید مجوز ساخت آن را دریافت کنید. برای این کار ابتدا باید به شهرداری منطقه مراجعه نموده و با ارائه کردن مدارک مالکیت خود، عوارض شهرداری ملک را به صورت کامل پرداخت نمایید. برای انتخاب بهترین شرکت ساخت و ساز تهران با ما تماس بگیرید.

در مرحله بعد بازرسین شهرداری از ملک بازدید خواهند کرد و با مشخص کردن حد و حدودی، تعیین می کنند که شما تا چند طبقه برای ساخت آپارتمان مجاز می باشید. همین طور  ملک را با طرح های تفصیلی و یا طرح های شهری مطابقت می دهند و در صورت نیاز مشخص می کنند که تا چه مقدار باید در زمان ساخت آپارتمان مورد نظر عقب نشینی کنید.

این مراحل را که انجام دادید، نوبت به تهیه نقشه معماری می شود. در این نقشه باید اطلاعاتی که شهرداری اهمیت زیادی به آنها می دهد، مانند ابعاد ملک، مساحت زمین، تعداد طبقه ها و سطحی که اشغال می کند و… ارائه شوند. در این مرحله از کار شما باید به یک شرکت فنی مهندسی ساختمان بروید و از آنها در خواست کنید تا نقشه را بر اساس ضوابط و قوانین شهرداری و البته طبق نقشه ای که دستور آن از سمت کارشناس شهرداری صادر شده است، برای شما آماده کنند. در مرحله بعدی این نقشه باید به شهرداری فرستاده شود. کارشناسان شهرداری نقشه را بررسی می کنند و اگر نیاز به اصلاح باشد، به شما اطلاع می دهند تا اصلاحات را انجام دهید و در نهایت تاییدیه نقشه صادر می شود.

حالا وقت آن رسیده است که به سراغ دریافت گواهی پروانه ساخت آپارتمان بروید که اهمیت فوق العاده ای دارد، چون بدون آن به هر شکلی که عملیات ساخت و ساز انجام دهید، مرتکب عملی غیرقانونی شده اید که از سوی مراجع ذیصلاح متوقف خواهد شد.

مدارک لازم را آماده کرده و به شهرداری ارائه می کنید. پس از گذراندن مراحلی مانند تعیین ناظر، دریافت تاییدیه نقشه های سازه، معماری، برق و مکانیک، و سایر تاییدیه های لازم از سوی دفتر خدمات شهری، معاون شهرسازی، رییس واحد صدور پروانه ساخت آپارتمان و تاییدیه شهردار، مجوز ساخت به شما داده می شود.

مرحله دوم: سفت کاری و اجرای فونداسیون آپارتمان

مراحل ساخت آپارتمان  شما وارد مرحله بعدی می شوید که به آن همان گودبرداری زمین و مقاوم سازی آن است. بعد از آن نوبت آرماتوربندی فونداسیون آپارتمان است که در آن میلگردها در کنار هم قرا داده می شوند این کار باعث می شود که آپارتمان محکم تر شود و مقاومت آن بالاتر برود. در ادامه قالب بندی انجام می شود که طی آن قالب مورد نظر که می تواند چوبی، پلاستیکی، فلزی و غیره باشد را چرب می کنند تا بتوانند بتن ریخته شده در آن ها را به آسانی جدا کنند.

مرحله سوم: تاسیسات آپارتمان

یکی دیگر از مراحل ساخت آپارتمان که باید قبل از نازک کاری انجام داد، مرحله تاسیسات آپارتمان است. در این مرحله کانال کشی سیستم های تهویه مطبوع انجام می شود، لوله کشی گاز، لوله کشی های آب و فاضلاب، شوفاژ، هود و غیره هم انجام می شود. همین طور  برای برق ساختمان نیز لوله گذاری می کنند تا در مراحل بعدی سیم  کشی ها انجام بگیرند. از طرف دیگر شیب بندی پشت بام، کف آپارتمان ، پارکینگ و انبار و نیز ایزولاسیون سرویس بهداشتی و آشپزخانه هم یکی یکی انجام می شوند تا نوبت به مرحله بعدی برسد که به آن نازک کاری آپارتمان می گویند.

مرحله چهارم: نازک کاری آپارتمان

طی مرحله نازک کاری بر روی پوشش و روکش نهایی ساختمان کار می کنند و در حقیقت هر نوع عملیات اجرایی دیگری که باقی مانده است، مانند عایق کاری، کاشی کاری، نقاشی، برقکاری، نصب در و پنجره و غیره را انجام می دهند.

مرحله آخر: گواهی پایان ساخت آپارتمان

و در نهایت به مرحله گواهی پایان ساخت آپارتمان می رسیم که پایان عملیات ساختمانی به صورت استاندارد را مورد تایید قرار می دهد و  در حقیقت بدون وجود این گواهی امکان فروش و نقل و انتقال آپارتمان وجود نخواهد داشت. برای اطلاع از انواع روش ساخت ساختمان این مقاله را مطالعه کنید.

شرکت فنی و مهندسی دژآثار

شما برای این که بتوانید یک آپارتمان بسازید باید مراحلی را انجام دهید. این مرحله ها ممکن است در آپارتمانها و پروژه های مختلف متفاوت باشند که شما برای اطلاع در مورد مراحل ساخت آپارتمان خود می‌توانید با شرکت فنی مهندسی دژآثار صحبت کنید. شرکت فنی مهندسی دژآثار  یکی از فعالان در زمینه طراحی و ساخت ساختمان‌های تجاری، مسکونی و رفاهی از بهترین فناوری‌های روز دنیا استفاده می کند. به همین دلیل شما برای دستیابی به مراحل کلی آپارتمان خود می‌توانید با مهندسان این شرکت که از شرکت های ساختمانی معروف ایران در ارتباط باشید.

اشتراک گذاری مطلب:

شركت مهندسی عمرانی دژآثار

یک مجموعه عمراني، طراحی، صنعتی و اقتصادی است كه با تكیه بر منابع انساني متخصص و متعهد و بكارگیری اتاق های فكر و استفاده از تجارب افراد دارای سابقه درخشان در زمینه های مختلف مهندسي، در تمامي ابعاد سازندگي كشور و خارج از كشور كه مربوط به عمران و آبادی مي شود فعالیت دارد.

دیدگاه خود را بگذارید