شرکت فنی مهندسی ساختمان
برای هر پروژه ساختمانی، راه سازی، پل ها، تونل ها و… به یک سری عوامل فنی نیاز داریم. این عوامل فنی می توانند در اجرای کار، طراحی و محاسبات ایفای نقش کنند. شرکت فنی مهندسی ساختمان این کارها را بر عهده دارد و نقش بسزایی در انجام همه کارهای مهندسی، از مرحله بستن قرارداد تا تحویل پروژه جهت برآورده ساختن نیازهای پروژه به صورت مستقیم و یا غیر مستقیم دارد.
به عنوان مثال معاون کارگاه، سرپرست کارگاه و یا سرپرست گروه های اجرایی وظیفه تهیه مصالح و ابزار لازم و دادن راهکار اجرایی برای هرگونه فعالیت را دارند تا با کمک کارگرها و شرکت فنی مهندسی ساختمان اجرایی شود. در واقع شرکت فنی مهندسی عمرانی هدایتگر اصلی پروژه می باشد و مسئولیت بسیار سنگینی از مجموعه فعالیت های عمرانی را بر دوش دارد و متشکل از افراد مختلف با تخصص و مسئولیت های گوناگونی می باشد که هر یک وظایف مخصوص به خود را دارند. بهترین شرکت فنی مهندسی تهران شرکت دژآثار می باشد که شما می توانید پروژه های خود را به این شرکت بسپارید.
خدمات فنی و مهندسی چیست؟
دفتر خدمات فنی و مهندسی به معنی پیشرفت پروژه، بر اساس برنامه زمان‌بندی شده جدای از هرگونه نوسانات، تغییر و تحولات بازار است. خدمات فنی و مهندسی شامل تامین و اجرا همه خدمات ساخت و ساز می‌شود که یک شرکت یا پیمانکار از نصب و راه‌اندازی، بهره‌برداری و تعمیرات تا تامین قطعات و تجهیزات را برعهده می‌گیرد. یک شرکت ارائه دهنده خدمات فنی و مهندسی حرفه‌ای و دارای سابقه باید همه راه‌کاری لازم جهت بقای چرخه ساخت و ساز و جلوگیری از رکورد را ارائه دهد.
مزایای خدمات فنی و مهندسی
دریافت خدمات از شرکت فنی مهندسی ساختمان و یا اصطلاح برون سپاری، عبارت است از سپردن بخشی از وظیفه، عملیات، کار یا مراحلی که قرار است توسط افراد یک شرکت در مدت زمان مشخص انجام گیرد. یک شرکت به دلیل های مختلفی مانند نداشتن نیروی متخصص، کم داشتن منابع انسانی، کاهش هزینه‌ها، انعطاف‌پذیری و … همه یا بخشی از کار خود را به شرکت‌های ارائه‌دهنده خدمات فنی و مهندسی می سپارد، که دارای مزایایی زیادی خواهد بود که عبارتند از:
تمرکز بر فعالیت‌های اصلی و مهم
صرفه‌جویی در هزینه‌ها و کاهش هزینه‌های بالاسری
داشتن نیروی متخصص و با تجربه
تامین و اجرا همه مراحل پروژه‌ها
الزامات، ضوابط و وظایف خدمات فنی و مهندسی
عملیات اجرایی ساختمان باید فقط توسط مهندس مجری ساختمان که دارای صلاحیت اجرای ساختمان است، انجام شود. نماینده شرکت ارائه دهنده خدمات فنی و مهندسی باید فردی را به عنوان مجری انتخاب کند که بتواند پاسخگوی همه مراحل اجرای کار باشد. همین طور همه عملیات اجرایی ساختمان باید توسط اشخاص حقیقی و یا شرکت‌های حقوقی به عنوان مجری طبق دستورالعمل‌های وزارت راه و شهرسازی و سازمان نظام مهندسی ساختمان انجام گیرد.
بر طبق دستورالعمل‌های مراجع ذیصلاح مجری پروژه وظیفه دارد از مهندسان رشته‌های ساختمان، کاردان‌های فنی، معماران تجربی، کارگران و استاد کاران و همین طور عوامل فنی ماهر در اجرای پروژه استفاده کند. همین طور مصالح مورد استفاده در ساختمان باید مطابق با مشخصات فنی نقشه و طبق آیین‌نامه‌های اجرای ساخت و ساز تهیه شود. سازمان نظام مهندسی و دیگر مراجع کنترل کننده ساختمان می‌توانند عملکرد مجری ساختمان را بررسی کنند در صورت مشاهده کردن هر نوع تخلف مراتب را بررسی کنند و برای گرفتن تصمیمات درست، به اداره کل راه و شهرسازی و شورای انتظامی نظام مهندسی سازمان اعلام نمایند، تا در صورت لزوم نسبت به برخورد انضباطی با مجری طرح تا باطل کردن پروانه اشتغال اقدام کنند. انواع شرکت های فنی مهندسی در تهران وجود دارد که بهترین آن دژآثار است. برای اطلاع از شرح خدمات مدیریت پیمان این مقاله را مطالعه کنید.
اهمیت برنامه ریزی جهت مدیریت پروژه ساختمانی
مدیریت پروژه ساختمانی ، مثل برنامه های ساختمانی یا هر کار مدیریتی دیگر ، نیازمند برنامه ریزی دارد. برنامه ریزی کلی به عهده مدیر پروژه نیست ، اما جهت اجرای یک پروژه قوی ، برنامه ریزی باید از ابتدا توسط یک تیم مهندسی و مدیریت متشکل از تعدادی از افراد باتجربه و متخصص انجام شود. در جلساتی که مدیر پروژه شرکت می کند ، همه موارد مربوط به ارائه پروژه ساختمانی و الزامات پیشبرد اهداف ساخت و ساز مورد بحث قرار می گیرد. یکی از مهمترین بخش های برنامه ریزی برای مدیریت پروژه تأمین مالی است. در نظر گرفتن منبع مالی برای اجرای پروژه های ساختمانی پشتیبان محکمی است. قبل از شروع پروژه ، برنامه ریزی مالی باید با دقت انجام شود تا کار ادامه یابد.
مراحل پروژه ساختمانی
فاز صفر – یعنی شامل انجام مطالعات اولیه و تحقیقات و بررسی های لازم برای طرح های توجیهی و … است.
فاز یک – یعنی شامل انجام توافق های اولیه مابین مشاور طراح و کارفرما در رابطه با پلن های اجرایی و نقشه های کلی است.
فاز دو – ورود مهندسین مشاور معماری، تأسیسات و برق به جزئیات نقشه ها منطبق بر قوانین شهرداری و نظام مهندسی می باشد که این طراحی ها بر حسب تصمیمات فاز یک انجام می شود . در این فاز جزئیات به تفصیل تهیه می شود.
فاز سه – در این مرحله پیمانکار انتخاب و فاز اجرای پیمان آغاز می شود. نظارت بر اجرا هم توسط مهندس مشاور و ناظر صورت می پذیرد.
فاز چهار – در مرحله ی نهایی علاوه بر مسائل قانونی و پایان کار، پیمانکار نتیجه نهایی را به کارفرما یا ناظر پروژه تحویل می شود و بعد از آن بهره بردار جهت استفاده از پروژه وارد می شود.
